原标题:千亿 产业园 崩溃,房产被查封,100万的独身宿舍“不香了”或许许多人听都没听过,这个天下上的住房,除了普通住宅、商务公寓外,尚有一类屋子叫“独身宿舍”。不少这类屋子都标榜自身“地段焦点、 配套 高端”,并且价值“低贱”,更为关节的是还不限购不限贷。在寸土寸金的深圳,就有人相当“胆大”地买了这种屋子,如今面对开发商申请崩溃,白白交了首付乃至全款,却拿不到屋子。

号称第二个“南山科技园”深圳第二个“南山科技园”,精装交楼、通燃气、户户带阳台,总价只要172万元、120万元以致100万元……看到这些讯息,你会心动吗?

图片来源:微博其实这些中介推介的这类房子叫“单身宿舍”,一个更为专业的名字是产业 配套 宿舍。据会心,凡是房地产发卖项目性质分为住屋、营业来往、办公、商务公寓、产业 配套 宿舍等类型,其中产业 配套 宿舍近些年被墟市包装成了“类住屋产品”,以不限购不限贷、廉价等“特色”被任意叫卖。产业 配套 宿舍简单来说即是在工业用地上, 配套 建设了一些没关系用于栖身的宿舍,发卖方向为企业,根据深圳此前的规章,采购产业 配套 宿舍的主体需为“经依法挂号存案的企业”。这一次爆雷的项目名叫天谷大楼,深圳住建局网站体现,这一项目是由 深圳市 华讯方舟投资有限公司斥地的,其中用途为“单身宿舍”,总套数为993套。

图片来由:深圳住建局天谷大楼项目在2019年7月15日得到了预售许可证,也就是说这些项目确实是正当出卖的,但购买人须要是企业。同时,天谷大楼的地理位置为深圳宝安区的核心地段,此刻该地段商务公寓的价格达到每平方米七万元以至更高,但天谷大楼的单身宿舍价格在那时倒是只有每平方米三万多元。深圳宝安区对天谷项目同样是寄予厚望,将这一项目称为“千亿级项目”,建成后将是国内首个集卫星互联网研发、商业运营、工业汇集、工业孵化演进的全工业链创新工业园,建成后将成为亚洲甚至天地卫星互联网工业集聚区。

图片来历:深圳政府在线据媒体报道:在2019年的火热销售时,天谷大楼项目销售职员介绍,购买该项目历程不繁难,在营销中心门口就有专人哺养如何立案公司,只需要交100元就能操作,三年内不需要缴纳房产税,三年后每年缴纳4.2‰的房产税,而且以公司名义购买尚有一个长处,“贸易的时期更方便,到时期只需要做个公司的法人变换就好了”。

明星项目爆雷!

没想到的是,云云一个充满魅力且可以兑现在深圳“曲线购房”的项目竟然爆雷了。 深圳市 中级人民法院3月31日的一份告示呈现,深圳宝安天谷项目开发商华讯投资公司申请破产重整。告示呈现,华讯投资公司资金枯竭,无法担任在建的天谷项目工程的续建工程;同时,手脚华讯投资公司的要紧家当,天谷项目存在变现难题的境遇,且现状变现不妨导致产业价值大幅贬损,显着不足以了偿整个债务。不外,该告示还表示,该项目是国内首个集卫星互联网研发、商业运营、资产汇聚、资产孵化演进的全资产链立异项目,且主体构造已经告竣封顶。而深圳住建局网站呈现,天谷大楼不少预售的房子已经被功令查封。

图片来源:深圳住建局事实上,在2020年11月,就有购房者颁布了微博,表达了对天谷大楼无法交付的担忧。在这条微博下,也有人在今年5月1日时,称已经收到了公司债权申诉书。

图片出处:微博别的,网络上还传布着一份“天谷业主会议纪要”的文件,该文件体现,假设华讯投资公司重组凋零进入溃逃清理,购房者将只能拿回10%的资金。

图片来由:网络需要注意的是,华讯投资公司的名字中包含有“华讯方舟”4个字,让人很容易想象到上市公司华讯方舟。天眼查显示,华讯投资公司并不在上市公司系统内,但二者出自同一个母公司—华讯方舟科技有限公司,是“手足公司”,目前二者更是“难兄难弟”,都陷入了深深的债务危机。